SUBEN LAS MULTAS EN PORTUGAL POR VENTA DE SOFTWARE DE FACTURACIÓN NO CERTIFICADO

De acuerdo con la propuesta de Presupuestos en Portugal para el año 2013, la venta de software de facturación que no esté debidamente certificado conllevará una multa mayor tanto para el vendedor como para el usuario. Así, la multa podría variar entre € 375 y € 18.750.

HOW TO INVEST IN PORTUGAL

When it comes to investing in Portugal, choosing the right vehicle is key to the success of the investment. The two most common options are the branch or a Lda (private limited company/ LLC). Tax issues or protection of the parent company may determine which one is the best choice. Other criteria such as minimum share capital are not as relevant anymore since Ldas can now be incorporated with as little as € 1 per shareholder. 

Another interesting feature is that Portugal has striven to cut back on red tape in the past years and long gone are the days of endless paperwork. There is no limitation on foreign shareholders or directors, the only requisite being a Portuguese tax id number, which is fairly easy to obtain. 

For more information on how to start your business in Portugal please contact our Lisbon office.

FACTURAS PARA TODOS EN PORTUGAL

En virtud del Decreto-Ley 197/2012, de 24 de agosto, la emisión de facturas en Portugal pasará a ser obligatoria para todos los agentes económicos a partir del 1 de enero de 2013. Dicha norma presenta, además, tres novedades: a) las menciones obligatorias (denominación social o CIF) constarán automáticamente sin que se puedan rellenar a mano; b) en las facturas inferiores a € 1.000, cuando el adquirente de los bienes o servicios no sea sujeto pasivo de IVA, no será obligatoria su identificación ni domicilio, salvo que el adquirente lo solicite; c) en los documentos rectificativos de las facturas deben referirse las menciones de la factura inicial.

Recordemos que el artículo 123 del Régimen General de Infracciones Tributrarias contempla multas en caso de incumplimiento tanto para el emisor de la factura (de € 150 a € 3.750) como para los compradores que no la pidan (de € 75 a € 2.000).

BANKRUPTCIES SKYROCKET IN SPAIN

According to the latest figures provided by the Spanish General Council of the Judiciary, bankruptcies have reached an all time high of 2.666 during the second trimester of 2012, up 35.3% from the same period last year. The regions of Catalonia and Valencia have registered the greatest number of bankruptcies during this period.

CERTIFICADOS REGISTRALES EN PORTUGAL

La publicación de la Portaria nº 285/2012, de 20 de septiembre, ha actualizado las tasas por la suscripción del certificado on-line del registro mercantil (conocido como certidão permanente), quedando como sigue: un año: € 55; dos años € 88; tres años € 132; cuatro años € 154.

Recordemos que la ventaja de este tipo de certificado es que no necesita imprimirse ni hay que solicitar al Registro una versión en papel cuando se requiera aportarlo a cualquier institución publica o privada. En tal caso, basta con referir a la entidad o persona interesada el respectivo código de acceso.

Además, la nueva regulación instituye el certificado on-line de los estatutos de la sociedad (certidão permanente do pacto social). Las tasas de suscripción son: un año € 20; dos años € 35; tres años € 45; 4 años € 50.

Por último, esta Portaria entrará en vigor el próximo 1 de octubre.

ARRENDAMIENTO URBANO EN PORTUGAL: NOVEDADES LEGISLATIVAS (y III)

Concluimos nuestra serie sobre las novedades en materia de arrendamiento urbano en Portugal con las siguientes modificaciones de interés:

• El plazo de oposición del arrendatario también disminuye. Si con anterioridad tal plazo era de 120 días, ahora pasa a ser de 60 a 120 en función de la duración del contrato (o un tercio de la duración del contrato si fuera inferior a 6 meses);

• La denuncia del contrato por el arrendador es posible en los casos de demolición o realización de obras de remodelación profundas que obliguen a a desocupar el inmueble; en el caso de simple comunicación al arrendatario, se reduce el plazo de 5 a 2 años;

• Para que el arrendador pueda ejercer el derecho de denuncia con el fin de ocupar él mismo la vivienda debe ser propietario, copropietario o usufructuario desde hace más de 2 años (cuando el período estaba establecido antes en 5 años);

• En el arrendamiento para fines no habitacionales, la novedad más relevante se refiere al plazo de duración del contrato en el caso de que las partes no hayan acordado nada. Así, se reduce el período de 10 a 5 años.

ARRENDAMIENTO URBANO EN PORTUGAL: NOVEDADES LEGISLATIVAS (II)

Continuamos desgranando las novedades principales en materia de arrendamiento urbano en Portugal, tras la aprobación de la Ley 31/2012, de 14 de agosto:

• La mora del arrendatario en el pago de la renta superior a 8 días por más de 4 veces, seguidas o interpoladas, en un plazo de 12 meses, también constituye motivo de resolución;
• Si las partes nada dicen acerca de la duración del contrato, se considerará celebrado por un período de dos años (anteriormente, se consideraba que el período era indeterminado);
• La oposición a la renovación automática del contrato también sufre cambios. En la redacción anterior, el arrendador debía avisar con una antecedencia mínima de un año; ahora dicha antecedencia será, como máximo, de 240 días, para el caso de contratos de duración igual o superior a 6 años.

ARRENDAMIENTO URBANO EN PORTUGAL: NOVEDADES LEGISLATIVAS (I)

La Ley 31/2012, de 14 de agosto, introdujo novedades importantes en el régimen jurídico portugués del arrendamiento urbano. Destacamos, de forma resumida, las siguientes:

• El contrato pasa a celebrarse siempre, de manera obligatoria, por escrito (antes sólo para contratos de duración superior a 6 meses);
• Se simplifican las causas de resolución del contrato. Por un lado, la violación de las reglas de higiene, sosiego y buena vecindad ya no necesita ser grave y reiterada para que el arrendador inste la resolución; por otro, se especifica que el uso distinto del inmueble de aquél para el que fue contratado también dará lugar a la resolución, aunque esa alteración no implique mayor desgaste o desvalorización para el inmueble;
• Se reduce de 3 a 2 el número de meses que el arrendatario debe mantener al arrendatario cuando éste se encuentre en mora por el pago de la renta, encargos o gastos. No obstante, si el arrendatario pone fin a la mora en el plazo de un mes, dicha resolución queda sin efecto. El arrendatario sólo podrá hacer uso de esta facultad una única vez.

RECORDATORIO IMPORTANTE: EL FONDO DE COMPENSACIÓN DE TRABAJO EN PORTUGAL (II)

Con la entrada en vigor en Portugal, el pasado día 1 de agosto, de la Ley 23/2012, de 25 de junio, debemos atender a ciertas obligaciones nuevas relacionadas con el Fondo de Compensación de Trabajo. Así, el artículo 106 del Código del Trabajo (CT) recoge ahora la necesidad de informar al trabajador acerca del fondo de compensación o mecanismo de compensación equivalente al que está adherido el empresario.

También debe notificarse dicha adhesión a la autoridad laboral inspectora, en virtud del artículo 127 CT. El incumplimiento de la primera obligación se considera una infracción grave, mientras que el de la segunda supone una infracción leve. 

RECORDATORIO IMPORTANTE: EL FONDO DE COMPENSACIÓN DE TRABAJO EN PORTUGAL (I)

Una de las principales novedades en materia laboral en Portugal lo constituye el Fondo de Compensación de Trabajo (FCT). Aunque todavía no se encuentra regulado, el FCT cumplirá los siguientes fines:

Si la extinción del contrato de trabajo confiere al trabajador el derecho a recibir una compensación, el FCT responde por la parte correspondiente a las contribuciones efectuadas por el empresario durante la ejecución de ese contrato. El empresario tendrá que pagar el valor remanente que no haya sido asegurado por el FCT.

Si la extinción no da lugar a compensación, el trabajador tiene derecho al reembolso del saldo de la cuenta individual del FCT por efecto del cese del contrato de trabajo.

No obstante, el trabajador pode escoger entre:

i. Reembolso, que corresponde al saldo de la cuenta individual;

ii. Mantenimiento de la cuenta individual en el FCT de su antiguo empresario, pudiendo en cualquier momento proceder al reembolso;

iii. Transferencia para el FCT del nuevo empresario: en caso de cambio de empleo, el trabajador puede transferir el saldo de la cuenta individual del FCT del antiguo empresario al FCT del nuevo empresario.

NUEVA LÍNEA DE CRÉDITO DEL GOBIERNO PORTUGUÉS

El Gobierno portugués ha lanzado una línea de crédito por valor de mil millones de euros que estará disponible a partir del próximo 16 de agosto. El programa en cuestión, Investe QREN, podrá financiar proyectos hasta un valor máximo de 4 millones de euros y 90% del esfuerzo asociado al coste del proyecto. El tipo aplicable a las operaciones que se formalicen no está aún definido, pero el Secretario de Estado adjunto de Economía ha indicado que rondará el 5%.

APRESENTAÇÃO DE CONTAS EM ESPANHA COM MENOS BUROCRACIA

A apresentação das contas anuais em Espanha quando o gerente/ administrador não é residente foi simplificada já para as contas de 2011. Com efeito, na normativa anterior a assinatura do gerente/ administrador devia ser reconhecida legalmente quer no Consulado espanhol mais próximo, quer de acordo com a lei do lugar de residência do gerente/ administrador  e, neste caso, levar a Apostilha da Convenção da Haia.

O formalismo do reconhecimento da assinatura não é exigido, sendo já aplicável, como dissemos, às contas de 2011.

MADRID OPEN 24/7

The region of Madrid is in the process of passing legislation which will allow retailers to open 24/7 without the need to apply for a license. The regional Government hopes this measure, a first in Spain, will spur activity and create new jobs.

SPECIAL ANNOUNCEMENT

It has come to our attention that our Firm's name and contact details are being used in a series of letters which purport our Firm as allegedly representing clients in inheritance issues or the winning of lottery tickets and requesting monies to the addressees of these letters. 

In light of this situation our Firm would like to make the following statement:

1.- Such letters are fraudulent and are clearly trying to make use of our good name and reputation to make them seem legitimate. 

2.- We do not solicit monies to people we do not represent professionally. 

3.- We are not connected in any way with the people behind this scam. 

4.- We have notified the Spanish police of such letters which are currently being investigated. 

5.- Should you receive one of these letters please disregard its contents and kindly send us a copy of both the letter and its envelope for the purposes of the investigation.

We truly regret any inconveniences this problem may have caused; we are working hard to put it to an end and are grateful for your understanding and cooperation.

MADRID: ABIERTA LAS 24 HORAS LOS 365 DÍAS DEL AÑO

La Asamblea de Madrid aprobó ayer jueves 7 de junio de 2012 el Proyecto de Ley de Dinamización de la Actividad Comercial de la Comunidad de Madrid por el que el comerciante podrá, libremente, abrir  24 horas los 365 días del año y no necesitará de una licencia de apertura para abrir su comercio. 

Lo que se pretende es dinamizar de esta forma la actividad comercial minorista y reducir las limitaciones que actualmente existían para el inicio y libre ejercicio de la actividad comercial.

FRANQUICIA EN ESPAÑA (II)

En nuestro post anterior hablamos sobre el número total de franquicias en España, 1.079, de los cuales alrededor del 15% (167) son extranjeras. Con respecto al número de tiendas, las franquicias extranjeras son las que tienen mayor tajada, con una cuota del 21% o 13.367 tiendas. Por regiones, Madrid, Cataluña, Andalucía y Valencia, son las que registran mayoría de cadenas de franquicias y tiendas.

Belleza y estética son las franquicias que están más de moda en este momento, ocupando la posición número uno en el sector servicios, con un total de 61 cadenas. Del mismo modo, las franquicias de muebles están tomando la iniciativa en el sector retail con 56 cadenas.

La Franquicia en España (I)

Tras la celebración de Expofranquicia los pasados días 19 a 21 de abril, es un buen momento para ver cómo se comportó el sector en el 2011. En este sentido, un total de 1.079 franquicias estaban activas, lo que representa una subida a pesar de la situación económica (1.053 en 2010 y 1.019 en 2009). Además 145 nuevas franquicias entraron en el mercado mientras que 119 lo abandonaron.

El total de ventas alcanzó los € 18.990 millones, lo que supone un pequeño descenso con respecto al año anterior (19.167 millones). Los números por sector son los siguientes: € 4.260 millones en el de servicios; € 11.152 millones en el de ventas al por menor; € 3.578 en el de la restauración.

DISPOSITIVOS ELECTRÓNICOS PARA PAGAR PEAJES EN PORTUGAL - NOVEDADES

El nuevo sistema de pago en los peajes de Portugal está ocasionando graves problemas a los usuarios extranjeros.

Para muestra un botón: Esta Semana Santa aquellos usarios extranjeros que quisieron desplazarse por las autopistas portuguesas se vieron afectados por la complejidad de este nuevo sistema así como por las largas colas para poder adquirir los dispositivos electrónicos que permiten el pago de los peajes.

Tras las duras críticas recibidas y, no son para menos, el Secretario de Estado responsable de los Transportes en Portugal ha empezado a tomar cartas en el asunto estudiando la mejor manera de disponibilizar a los turistas extranjeros la forma de pagar los peajes.

Según el propio Secretario la "interoperabilidad técnica ya está asegurada y estamos ahora intentando la interoperabilidad operacional".

En lo que afecta a los turistas españoles, el govierno luso está estudiando la forma de poner a disposición de los usuarios estos dispositivos en España o bien que los dispositivos electrónicos españoles funcionen en Portugal.

Tendremos que esperar para ver cuál va a ser la solución final para poder despejar cualquier duda.

Franchising in Spain (II)

In our last post we discussed the total number of franchises in Spain, 1,079, of which about 15% (167) are foreign. With regard to the number of stores, foreign franchises take a bigger slice of the pie, with a share of 21% or 13.367 stores. By regions, Madrid, Catalonia, Andalucia and Valencia register most franchise chains and stores.

Beauty and esthetics are hot property right now, occupying the number one position in the service sector, with a total of 61 chains. Likewise, furniture franchises take the lead in the reail sector with 56 chains.

FRANCHISING IN SPAIN (I)

With the new edition of Expofranquicia (the franchise fair of Madrid) right around the corner (April 19-21) it's a good moment to take a look at how the sector performed during 2011. A total of 1,079 franchises were active last year which means that it has kept on growing despite the general economic downturn (1,053 franchises in 2010 and 1,019 in 2009). Plus 145 new franchises entered the market whilst 119 left.

Total gross sales reached € 18,990 million, slipping slightly from the figures of 2010, € 19,167 million. The numbers per sector breakdown as follows: € 4,260 million in the service sector; € 11,152 million in retail; € 3,578 million in the hospitality industry.